ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК БРАТСКА ПРОДАЕТСЯ ЗА 750 МЛН. РУБЛЕЙ

21 мая 2021

Центральный рынок Братска выставили на продажу за 750 миллионов рублей. Кроме основного здания рынка площадью 10600 квадратных метров, в имущественный комплекс входят два торговых центра, торгово-офисное здание и два земельных участка на 86 тысяч «квадратов».

Центральный рынок Братска выставили на продажу Центральный рынок Братска выставили на продажу

В 2011 году администрация Братска продала Центральный рынок с аукциона за 236 миллионов рублей. Владельцем самого крупного торгового объекта в городе стала компания «Регион Восточная Сибирь продукт трейд» под руководством Александра Демидова. Рынок продали с обременением — в обязательства нового собственника входило сохранение договора аренды с Объединением городских рынков до 2025 года. До обозначенного срока здание нельзя перепрофилировать.

Центральный рынок Братска выставили на продажу

ГОРОДСКИЕ РЫНКИ БОЛЬШЕ НИ КОМУ НЕ НУЖНЫ?

Городским рынкам, как продуктовым, так и вещевым, не просто приходится в ценовой войне с крупными супермаркетами и торговым центрами, число которых год от года только растет. А значит, владельцам рынков необходимо не только разбираться в ценообразовании, но и управлять им в меру имеющихся административных ресурсов.

Если раньше руководство рынком сводилось к задаче найти любого арендатора и назначить ему арендную плату, то сегодня ситуация усложнилась многократно.  Теперь важно понимать, кому и как сдавать площади, формировать ассортимент продовольственной и промышленной группы товаров, а также распределять и зонировать торговое пространство.

К подобным реновациям большинство собственников рыночных площадей сегодня просто не готовы, и в результате основная масса рынков и барахолок в российских городах выглядят так же убого, как в советское время.

ЕСТЬ ЛИ БУДУЩЕЕ У БРАТСКОГО РЫНКА?

Известный братский урбанист, дизайнер и путешественник Николай Шуляк прокомментировал ситуацию с Центральным рынком Братска и сделал подробный анализ достоинств и недостатков, котрые в принципе можно применить к любому среднестатистическому российскому рынку.

«Городские рынки — очень крутая тема. Вообще рынок и вокзал во многих городах — центры жизни и притяжения, а у нас,  скорее, — зоны отчуждения, притягивающие самую маргинальную публику», — пишет Николай.

«Навскидку минусы братского рынка:

1. Общая неопрятность. Здание по архитектуре знаковое, но вокруг обросло какими-то будками, самодельными лотками, рекламой.

2. Внутри нет стилистического единства и понятной структуры расположения торговых точек.

3. Сложно дойти до самого рынка. Как раз нужно через ряды каких-то лотков и палаток пробираться.

4. Нет разнородных активностей. Внутри рынка могут быть точки общепита, ресторанчики, чтобы был повод зайти туда не только за продуктами.

5. Пока не может конкурировать с той же "Лентой". Хотя можно найти сильные конкурентные преимущества: могут быть представлены локальные производители, интересные нишевые товары, возможность быстрой покупки без необходимости обегать всю "Ленту" и стоять в очереди на кассу.

В Москве сейчас появляются интересные примеры редевелопмента рынков — Даниловский, Депо, гастроцентр в Зарядье. И у них есть чёткая отстройка от супермаркетов — по концепции места и организации торговли. Чтобы не конвейерное "пришёл-купил-убежал", а в том числе ради ощущения живого места и общения».

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Открытие Центрального рынка в Братске состоялось 30 декабря 1983 года. «Большое хозяйство уместилось под крышей этой коммерческой точки: 522 торговых места, кафетерий, универсам, объемные подвальные помещения, в которых размещены камеры хранения, холодильники, занимающие площадь в 256 квадратных метров. Груз на поверхность будет доставляться лифтами-подъемниками. Само здание экспериментальное, подобного типа в стране еще не возводили. Светлые металлические оболочки придают рынку легкость, воздушность», — сообщается в исторической справке на сайте администрации Братска. Источники: IRK.ru | ПОДСМОТРЕНО БРАТСК

The central market of Bratsk was put up for sale for 750 million rubles. The market complex includes a market building with an area of 10,600 square meters, two shopping centers, a shopping and office building and two land plots for 86 thousand "squares".

520
ЛУННЫЙ ЛАНДШАФТ ИЛИ ОКТЯБРЬСКИЙ МОСТ?
НОВОСТИ | SPECIAL COMMENT

ЛУННЫЙ ЛАНДШАФТ ИЛИ ОКТЯБРЬСКИЙ МОСТ?

Ранее Laikainfo написала статью о плохом состоянии дорог Новосибирска, была даже создана петиция от водителей…

«КАК БУДТО Я НЕ ЧЕЛОВЕК, А МОШКА!»: ВККС ВЫСЛУШАЛА СУДЕЙСКИЕ ЖАЛОБЫ
НОВОСТИ | SPECIAL COMMENT

«КАК БУДТО Я НЕ ЧЕЛОВЕК, А МОШКА!»: ВККС ВЫСЛУШАЛА СУДЕЙСКИЕ ЖАЛОБЫ

Высшая квалифколлегия судей РФ в ходе очередного заседания разбиралась с жалобами судей на решение региональных…

НОВОСИБИРСКИЕ СПОРТСМЕНЫ ГОТОВЯТСЯ К ОТБОРОЧНОМУ ЭТАПУ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОЛИМПИАДЕ
СТИЛЬ ЖИЗНИ | SPORT

НОВОСИБИРСКИЕ СПОРТСМЕНЫ ГОТОВЯТСЯ К ОТБОРОЧНОМУ ЭТАПУ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОЛИМПИАДЕ

Новосибирские спортсмены ведут активные тренировки перед чемпионатом России по фехтованию, а также готовятся продолжить борьбу…