Удивительное событие произошло на уральском рынке жилой недвижимости. В Екатеринбурге на продажу выставили двухкомнатную квартиру, которая достанется будущему владельцу с несколько бесчеловечным обременением в виде проживающей в ней 94-летней бабушки.
Объявление о продаже квартиры площадью 43 квадратных было размещено на «Авито», но после вызванного его появлением резонанса снято с публикации.
«Квартира без ремонта, приобреталась в марте этого года на торгах Сбербанка с прописанной и проживающей в ней бабушкой 94 лет», — было указано в описании недвижимости.
Продавец сообщил, что квартиру ему продал Сбербанк и подобная практика, когда квартиры продаются вместе с людьми далеко не редкость.
Объявление вызвало интерес уместных СМИ и множество вопросов к собственнику, который объяснил журналистам, что квартиру он приобрел у Сбербанка, а бабушка не является его родственницей. Выгнать бабушку Дмитрий, так зовут владельца квартиры, он не может, поскольку она прописана в квартире и проживает в ней по решению суда.
Стоит заметить, это далеко не первый случай попытки продать квартиру с прописанной в ней бабушкой. В 2018 году много шума в городе Пенза наделало аналогичное объявление о продаже 2-х комнатной квартиры с проживающей в ней 81-летней женщиной. Однако людей возмутил не столько факт продажи жилья «с обременением», сколько сама стилистика автора.
«Продам 2-комн. квартиру на Толстого. Квартира под ремонт. Цену продажи ставлю на 500 000 меньше рынка, так как в квартире прописана и живет старая бабушка, 81 год. Выписать нельзя. Только ждать. Идеально сдавать одну из комнат за 4000 в месяц и ждать, когда она уйдет самостоятельно. Если это случится рано – джекпот!» – говорилось в тексте объявления.
Эксперты заявляют, что в наше время сделки с обременением в виде лиц, проживающих на праве постоянного пользования жилым помещением, считаются законными, если об этом известно покупателю на момент осуществления купли-продажи. У покупателя же в свою очередь есть личная выгода, ведь цена на квартиры с обременением всегда ниже среднерыночной, чем в среднем на рынке.
Как ни удивительно, спрос на подобные варианты недвижимости имеет место быть, ведь цена на квартиры с обременением всегда ниже среднерыночной, а значит подобные сделки выгодны инвесторам, ищущим не жилье, а удачное вложение денег.
