В наши дни многие покупатели стараются приобретать квартиры в новостройках, поскольку хотят получить жилье лучшего качества и современной планировки. Жилье советской эпохи имеет более низкий класс комфорта и, соответственно, не такую большую цену. Давайте вместе разберемся в вопросе, какие есть плюсы и минусы у квартир, построенных в эпоху Хрущева и Брежнева.
ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЮТ СОБОЙ ХРУЩЕВКИ И БРЕЖНЕВКИ?
Квартиры, о которых идет речь, относятся к периоду массового строительства, когда государство ставило цель максимально быстрого обеспечения людей жильем. Хрущевки представляют собой вид домов высотой в 4-5 этажей, которые создавались во времена Никиты Сергеевича Хрущева. В таких домах комнаты практически не изолированы, санузел совмещен и очень мала площадь кухни. Срок службы этих домов должен был составить 25 лет, однако жилье этого периода служит людям и до сих пор.
Брежневки – это улучшенный вариант хрущевки (застройка времени Леонида Ильича Брежнева) — кирпичные и панельные многоэтажки с полнометражными квартирами с количеством комнат от одной до четырех. В квартирах этой планировки предусмотрены отдельные комнаты, более просторная кухня и коридор. В брежневках увеличена не только этажность, но и площадь лестничных пролетов, есть мусоропровод и лифт. Высота потолков чуть выше, чем в хрущевках — до 2,7 м. Еще брежневку от хрущевки отличает улучшенная теплоизоляция. Особенно теплые квартиры встречаются в кирпичных домах.
В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ПРЕИМУЩЕСТВА ХРУЩЕВОК И БРЕЖНЕВОК?
Основным преимуществом хрущевок остается до сих пор низкая цена, поэтому для тех, у кого бюджет ограничен, покупка малогабаритной квартиры может быть неплохим вариантом. Иногда для семей с детьми выгоднее купить квартиру, где больше комнат, чем аналогичное по стоимости 1-2 комнатное жилье в новостройке. Можно встретить вариант квартиры, где полностью сделан ремонт, а, значит, не придется заниматься отделкой с нуля, как бывает при покупке совершенно новой квартиры.
Дворы возле хрущевок, как правило, правило бывают уютными и ухоженными. В них есть детские площадки и место для парковки машин. Стоят хрущевки всегда в местах с развитой инфраструктурой – рядом есть магазины, сады и школы, поликлиники и другие социально значимые объекты.
Брежневки имеют еще больше преимуществ, чем хрущевки. Брежневские дома построены позже, а значит, будут имеют более высокий эксплуатационный потенциал. В панельных домах более ровные стены и проще делать ремонт. Именно квартиры брежневского периода наиболее востребованы на рынке вторичного жилья. В принципе, они практически не отличаются от современного жилья и при желании могут быть вполне успешно перепланированы.
О МИНУСАХ ПРОЖИВАНИЯ
Дома, построенные в советский период, постепенно стареют. В хрущевках жить тесно, а из-за маленьких габаритов трудно подобрать мебель и реализовать какие-то интересные дизайнерские решения. Еще в хрущевках почти нет места для хранения вещей и низкие потолки. Поэтому жить в таких квартирах могут люди, которым близок минимализм.
В панельных брежневках бывает холодно зимой или очень жарко летом, особенно на верхних этажах. В домах брежневской эпохи встречаются маленькие ванные, куда бывает трудно установить даже стиральную машину. Панельные дома имеют низкий уровень шумоизоляции, улучшением которой хозяевам приходится заниматься самостоятельно.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Несмотря на серьезные минусы, с которыми связано проживание в домах советской эпохи, это жилье остается бюджетным вариантом решения квартирного вопроса, и при умелом использовании пространства может быть превращено в уютный уголок, любимый всеми членами семьи.
Nowadays, many people try to buy apartments in new buildings, because they want to get housing of the best quality and modern layout. Soviet-era housing has a lower class of comfort and, accordingly, not such a high price. However, apartments built in the era of Khrushchev and Brezhnev have undeniable advantages.
